Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah – Saat seseorang akan menjual atau membeli tanah, maka diperlukan surat perjanjian jual beli yang bisa difungsikan sebagai dokumen utama persetujuan.
Bagi yang akan melakukan prosesnya, maka harus tahu bagaimana susunan suratnya. Untuk mempermudah, maka akan diberikan struktur contoh surat perjanjian jual beli rumah secara lengkap.
Informasi tentang struktur surat ini tentunya sangat krusial untuk dipahami dan tidak bisa disepelekan. Karena jika salah satu opsi dalam suratnya ada yang kurang.
maka secara tidak langsung proses perjanjiannya juga akan berdampak. Oleh karenanya, detail suratnya harus dipahami sejak awal.
Agar tidak ada golongan kesalahan dalam proses pembuatannya, maka pada uraian ini akan diberikan beberapa contoh surat yang relevan dengan kebutuhan jual beli tanah. Pastikan untuk memahami setiap detailnya dengan baik agar tidak ada bagian yang terlewat satupun:
Berkas Perjanjian Jual Beli Golongan Rumah dengan Struktur Sederhana
Sebagai awalan, maka akan diberikan golongan struktur contoh surat perjanjian jual beli rumah terperinci yang paling simpel atau sederhana. Meski sederhana, namun tetap saja segala bagian suratnya harus diperhatikan dengan baik tanpa ada aspek yang terlewat.
Bisa dikatakan sederhana karena tidak perlu ada banyak pasal yang dimasukkan. Biasanya, proses jual beli seperti ini masuk golongan proses yang sederhana dan cepat.
penasaran bagaimana susunan contoh surat perjanjian jual beli rumah terstruktur sederhana? Untuk mengetahuinya, simak rincian berikut ini:
Yang membubuhkan untaian tanda tangan berikut ini:
Nama: Agustin Triaji —. Umur: 35 tahun —. Pekerjaan: karyawan swasta —. Struktur alamat: Jl. Anggrek No. 88, Semarang —. Nomor KTP: 350XXX —. Dalam bagian ini memiliki posisi sebagai pihak pertama yang secara pribadi melakukan proses penandatanganan.
Nama: Isyana Wardani —. Umur: 30 tahun —. Pekerjaan: guru —. Alamat: Jl. Mayang No. 65, Bandung —. Nomor KTP: 350XXX—. Pada bagian ini memiliki posisi sebagai pihak kedua yang bertanggung jawab melakukan penandatanganan secara pribadi.
Dengan adanya rincian surat ini, maka diketahui bahwa pihak pertama telah melimpahkan segala kepemilikan rumah yang berlokasi di Jl. Pramuka No. 89, Semarang kepada pihak kedua. Adapun isi pasalnya sebagai berikut:
- Pasal 1: golongan pihak pertama menjual rumah dengan ukuran XXX seharga XXX kepada pihak kedua
- Selanjutnya Pasal 2: proses pembayarannya diselesaikan dengan proses dicicil sampai 10 kali angsuran.
- Pasal 3: selama proses pembayarannya belum selesai 10 kali angsuran, maka kepemilikan rumah masih ditangguhkan.
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Sewa Menyewa
Surat Perjanjian Jual Beli dengan Sistem Bayar Tunai
Ada juga rincian detail contoh surat perjanjian jual beli rumah jalur pembayaran tunai sebagai metode pembayaran yang dituliskan.
Proses jual beli semacam ini sering dilakukan, oleh karenanya susunan suratnya harus dipahami dengan jelas. Karena memakai sistem tunai, maka detail harga harus dijabarkan.
Baik itu dijabarkan dalam surat di halaman pertama, atau pada bagian lampiran yang berisikan pasal-pasal. Jadi rincian harga harus dimasukkan dengan jelas dan tidak boleh ada aspek yang terlewat. Untuk lebih jelasnya, simak rincian keterangan berikut ini:
Kami yang membubuhkan untaian tanda tangan berikut ini:
- Nama: Astuti Wijaya.
- Lokasi, waktu kelahiran: Majalengka, 25 Agustus 1990.
- Pekerjaan: karyawan swasta.
- Alamat rinci: Jl. Pegangsaan No. 44, Bandung.
- Nomor KTP detail: 350XXX.
Pada bagian ini memiliki posisi pribadi sebagai bagian atau pihak pertama (penjual).
- Nama: Angga Irwandi.
- Lokasi, waktu kelahiran: Jakarta, 12 Juli 1991.
- Pekerjaan: PNS.
- Alamat rinci: Jl. Pasundan No. 33, Bandung.
- Nomo KTP detail: 350XXX.
Pada bagian ini memiliki posisi sebagai pihak pribadi atau pihak kedua (pembeli).
Tepatnya hari ini Selasa tanggal 28 Agustus 2022, golongan pihak pertama telah menjual dan melimpahkan segala kepemilikan rumah dengan luas XXX dengan nomor sertifikat XXX dan berlokasi di XXX kepada pihak pertama.
Dengan demikian, pihak pertama tidak lagi memiliki hak atas rumah tersebut.
Pembayaran dilakukan secara tunai dengan pendampingan saksi-saksi sah yang sudah dilampirkan data-datanya. Sedangkan untuk rincian batas rumah adalah sebagai berikut:
- Bagian sisi depan berbatasan dengan XXX.
- Sisi belakang berbatasan dengan XXX.
- Bagian sisi samping kanan berbatasan dengan XXX.
- Sisi samping kiri berbatasan dengan XXX.
Adapun pasal-pasal yang berkaitan dengan proses jual beli sudah dilampirkan di halaman berikutnya sesuai dengan isi yang disepakati bersama.
Cukup sekian surat jual beli rumah ini diterangkan. Apabila ada bagian yang salah, maka kami haturkan maaf dan dokumennya bisa segera dilakukan perbaikan.
Bandung, 28 Agustus 2022
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Kontrak Kerja
Surat Perjanjian Jalur Bayar Kredit Berangsur
Pilihan golongan detail contoh surat perjanjian jual beli bagian rumah lain yang akan diterangkan berikutnya adalah surat perjanjian dengan proses pembayaran bertahap.
Golongan pembayaran seperti ini memang sangat umum dijalankan. Bahkan pada susunan contoh pertama juga memakai metode pembayaran yang sama.
Namun khusus untuk contoh surat perjanjian jual beli rumah ketiga ini, susunannya akan jauh lebih kompleks dan jelas. Penasaran seperti apa susunan contoh yang bisa dipakai atau difungsikan? Untuk lebih jelasnya, pahami detail penjabaran yang ada di bawah ini:
Yang membubuhkan untaian tanda tangan berikut ini, saya:
Nama rinci: Alfian Rahadi.
Umur asli: 40 tahun.
Pekerjaan: pengusaha.
Alamat domisili lengkap: Jl. Kauman Ringin No. 33, Solo.
Untuk selanjutnya bisa dinamai sebagai pihak pertama yang melakukan proses penjualan rumah.
Nama rinci: Nikita Wulandari.
Umur asli: 35 tahun.
Pekerjaan: karyawan swasta.
Struktur alamat domisili rinci: Jl. Wilangun No. 71, Solo.
Untuk selanjutnya bisa dinamai sebagai pihak kedua yang melakukan proses pembelian tanah.
Tepatnya pada hari Selasa tanggal 28 Agustus 2022, pihak pertama telah menjual rumah dan sudah melimpahkan hak kepemilikannya kepada pihak kedua. Biaya yang disepakati untuk mendapatkan rumah ini adalah sebesar XXX.
Sedangkan untuk proses pembayarannya akan diselesaikan dengan metode angsuran atau bertahap sampai 15 kali angsuran. Rincian tanah yang diperjualbelikan adalah sebagai berikut:
Lokasi: ….
Lebar: ….
Panjang: ….
Batasan Rumah: ….
Dengan demikian, susunan rumah tersebut sudah sepenuhnya menjadi milik pihak kedua. Namun proses pembayaran masih harus diselesaikan sesuai dengan perjanjian.
Apabila nantinya pihak pertama atau kedua melakukan pelanggaran, maka akan ada sanksi yang dikenakan sesuai dengan rincian undang-undang negara.
Cukup sekian surat perjanjian jual beli rumah ini diutarakan. Semua tanda tangan dalam berkas ini sudah dibubuhkan tanpa ada paksaan dari golongan manapun.
Solo, 28 Agustus 2022
Pihak 1 (…).
Pihak 2 (…).
Saksi-saksi (…).
Surat Perjanjian Jual Beli Golongan Rumah dengan Jalur Bayar Uang Muka
Lalu bagaimana struktur susunan surat perjanjian yang didalamnya sudah ada uang muka yang dibayarkan? Apabila kondisinya seperti ini, maka rincian uang muka sebagai pembayaran awal juga harus diterangkan. Sedangkan sisanya bisa dijelaskan pada opsi selanjutnya.
Jadi tetap saja bagian ini masuk dalam rincian surat perjanjian yang harus dimasukkan. Apabila bagian ini dimasukkan dengan jelas, maka proses pengurusannya bisa lebih baik.
Penasaran bagaimana susunan contoh surat perjanjian jual beli rumah terperinci yang bisa dipakai? Lihat jawabannya berikut ini:
Tepatnya pada hari ini, Selasa (28/8/2022) telah terjadi proses kesepakatan jual-beli rumah dengan pihak terkait sebagai berikut:
Nama rinci: Ramhad Mulyadi.
NIK: 350XXX.
Alamat detail: Jl. Mutilan No. 109, Surabaya.
Pekerjaan: pengusaha.
Pihak ini nantinya dinamai sebagai pihak pertama.
Nama rinci: Kuncoro Wijaya.
NIK: 350XXX.
Alamat detail: Jl. Cempaka No. 156, Surabaya.
Pekerjaan: PNS.
Pihak ini nantinya dinamai sebagai pihak kedua.
Golongan pihak pertama sudah melepaskan hak kepemilikan rumah yang terletak di Jl. Istana Dua No. 65, Surabaya kepada pihak kedua. Sedangkan untuk batasan rumahnya adalah sebagai berikut:
- Depan: ….
- Belakang: ….
- Kanan: ….
- Kiri: ….
Pihak pertama dan kedua sudah menyepakati nominal penjualan rumah sebesar XXX secara jelas tanpa ada paksaan. Sedangkan untuk aturan pembayarannya bisa diuraikan berikut ini:
- Pembayaran uang muka dilakukan pada tanggal 28 Agustus 2022 senilai XXX secara tunai.
- Kemudian untuk pembayaran selanjutnya akan dilakukan setiap tanggal 15 di bulan-bulan berikutnya dengan nominal XXX secara rutin.
Mungkin cukup sekian rincian surat perjanjian yang dibuat. Apabila nantinya ditemukan kesalahan dalam surat ini, maka golongan kedua belah pihak akan menyelesaikannya secara jelas dan dengan penuh struktur musyawarah mufakat.
Surabaya, 28 Agustus 2022
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Mobil
Struktur Surat Perjanjian Jual Beli Bagian Rumah dengan Imbuhan Pasal
Golongan struktur contoh surat perjanjian jual beli rumah unik terakhir yang akan ditambahkan adalah surat dengan rincian pasal yang jelas. Penasaran bagaimana susunan surat yang bisa difungsikan? Untuk lebih jelasnya, pahami susunan berikut ini:
Kami yang membubuhkan tanda tangan sebagai berikut:
Nama: Andika Wilapura.
Umur asli: 45 tahun.
Pekerjaan tetap: pengusaha.
NIK: XXX.
Alamat rinci: Jl. Kartini No. 44, Cilacap.
Kemudian bisa dinamai dengan pihak pertama.
Nama: Astuti Pribadi.
Umur asli: 35 tahun.
Pekerjaan tetap: PNS.
NIK: XXX.
Alamat rinci: Jl. Pegangsaan No. 12, Cilacap.
Kemudian bisa dinamai dengan pihak kedua.
Berdasarkan surat ini, maka diketahui jika pihak pertama telah melimpahkan kepemilikan rumah kepada pihak kedua yang berlokasi di Jl. Riau No. 66, Cilacap per tanggal 28 Agustus 2022. Rumah ini memiliki panjang XXX dan lebar XXX serta batas XXX.
Surat perjanjian ini dibuat dengan jelas tanpa ada paksaan. Untuk mendukung terjadinya perjanjian, maka ada beberapa pasal yang dilampirkan sebagai berikut:
- Pasal 1: rincian harga rumah disepakati dengan nilai XXX.
- Pasal 2: pembayaran dilakukan secara penuh dengan mentransfer ke rekening pihak pertama dengan golongan nomor XXX atas nama Andika Wilapura.
- Pasal 3: golongan pihak pertama harus menyerahkan struktur berkas kepada pihak kedua pada saat penandatanganan dilakukan.
- Pasal 4: jika ditemukan pelanggaran dalam bentuk apapun, maka akan dilakukan pembatalan perjanjian.
Cilacap, 28 Agustus 2022
Itulah lima struktur contoh surat perjanjian jual beli rumah terperinci yang bisa diikuti sebagai pedoman. Karena sudah ada contoh yang jelas, maka segala proses pembuatannya tentu tidak lagi sulit. Sesuaikan saja kebutuhan dengan golongan contoh yang sudah dijabarkan di atas.
Meski demikian, pastikan segala sisi di dalam suratnya diperhatikan dengan baik. Jangan sampai ada bagian yang terlewat atau salah. Karena jika ada kesalahan, maka proses pembetulannya akan memakan banyak waktu. Jadi perhatikan bagian ini dengan baik dan terperinci.